单价1万解密泉州当红楼盘ldquo

城市发展的逻辑是什么？

外扩，主城稀贵，新区冒尖

房子增值的逻辑是什么？

两部分，核心地段增值，片区更新红利

你发现了没，这就是泉州城市格局全面扩张之后，主城及其周边楼市的现实写照：丰泽市心区地少且贵，城南、池店南等热门新区持续走红，多次供地楼面价皆刷新记录。

如今新盘扎堆入场，市场回归理性，享有同等片区更新红利之下，想要脱颖而出就全靠各家硬实力PK了。

论成功入场的新盘

中海锦城可算一个

自9.29首开至今

不到两个月的时间

中海锦城·东区便取得了

“四开四捷，清盘在即”的佳绩

是什么造就了这般火热现象？一起来看看

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中海锦城开盘现场No.1

壹区位：坐拥池店南更新红利板块热度高，高曝光率引人注目中海锦城位于时下大热的池店南板块，左邻桥南右毗晋东，是泉州城市“南拓发展”的核心区，也是政府这两年重点发展的新区，区位优势明显。项目周边环伺的便捷交通网也成了一大优势，尤其是机场快速连接线的加持，直接将池店南板块与其他各区快速串联，从项目出发，不管是去泉州市中心区还是晋江市中心区都很方便。

项目区位图

特别在近两年，池店南板块可以说是“高光附体”，不管是城建方面还是楼市开发上，表现皆十分亮眼：①高起点规划，享片区更新红利：池店南片区总规划面积约多亩，目前火热开发的为一期项目约多亩，除商住地/安置房外，还包含约亩的市政及公共配套、道路、绿化及水体景观、教育用地，未来可期。②土地供应总量位居第1，热度引人注目：池店南“这把火”是从年开始燃起的一直延续到今年，至今已成功出让超9幅地块，占据了主城区土地供应的大臂江山，且逢拍必火。而今区域内品牌房企云集，供应量可观，“限价又不用摇号”这点也是池店南吸引购房者的主要原因。

池店南楼市开发火热

正如前文所述，中海锦城位于池店南板块这样一个成长型新区，未来可享受到诸多片区更新红利，潜力可期。

No.2

贰

产品力：底子优品牌房企、品牌物业、舒适大盘现在来看看中海锦城自身所具备的“能量”，区别于板块内其他项目最大的优势在于：它是由品牌房企“中海地产”在泉州打造的首个项目，而且为当前池店南在售项目中体量最大的舒适大盘，未来能享受到的还是品牌物业“中海物业”的服务。

[央企中海，中国房企10强]

中海地产隶属中国建筑集团有限公司，母公司排名世界强第21位，稳居全球投资建设集团第一位置。作为全国房企10强，中海地产拥有40年房地产开发与不动产运营管理经验。从企业自身因素看，中海地产有着建筑能力强的标签。

而在房企实力方面，据标准地产研究院推出《年中期规模房企信用安全80强》榜单显示，在信用安全排名中，中国海外发展位居榜首。中海作为央企对杠杆的严格控制和现金流管理意识，在信用方面更具竞争力。来源：标准地产研究院

[大体量布局，颇具影响力]

年央企中海首进泉州，半年时间内迅速布局，于池店南板块连拿三块地，总建超47万㎡。可以说是当下池店南板块内在售中拥最大开发体量的房企，足见其对池店南板块的看好及深耕泉州的决心。

中海地产首次推出的为中海锦城项目，总用地约亩，总建筑面积约35万㎡，共计户数户，将打造为大中型品质小区。

项目鸟瞰效果图

小区规划上，中海锦城打造大社区、大栋距，满足通风采光的同时兼具居住私密性；预留较大园林空间，设计双轴景观线，更多可能的展现小区绿化；同时，规划有休闲聊天/亲子空间/儿童主题区等丰富的公共空间，居住品质舒适性较高。

[品牌物业，居住品质可期]

另一个优势，中海锦城物业将交由品牌旗下“中海物业”管理，中海物业是中国首批一级资质物业管理企业。年，获“中国物业管理百强企业”第一名；年，中海物业更是荣摘“中国物业管理企业十大品牌”第一名。（排名均来自中国房地产报）物业实力彰显，小区未来居住品质可期。来源：中国房地产报选择品牌房企无异于给自己买了一份保险单，尤其近年来，品牌房企的隐性价值日渐被重视，他们在建筑品质、产品打造、园林设计、物业服务方面更具优势，而中海带给泉州购房者的也大抵如此。

No.3

叁

教育利好加持博得高

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