重磅最强降息信号来了泉州多个楼盘宣布
重磅消息！
降息已经在路上了！
就在近日（3.27）
中央明确提出“引导贷款市场利率下行”。
这意味着，存款基准利率将很快下调！
存款基准利率将下调
业内：LPR或降25个点？
3月27日，中共中央政治局召开会议，分析国内外新冠肺炎疫情防控和经济运行形势，研究部署进一步统筹推进疫情防控和经济社会发展工作。本次政治局会议召开的时点可谓非常关键。国内看，宏观数据上，1-2月数据全面走弱，经济下行压力加大；政策应对上，由于全国“两会”延期召开，全年经济社会发展目标及宏观政策一直未确定。划重点——这次政治局会议提出：要加大宏观政策调节和实施力度
积极的财政政策要更加积极有为，稳健的货币政策要更加灵活适度
适当提高财政赤字率，发行特别国债，增加地方政府专项债券规模
引导贷款市场利率下行，保持流动性合理充裕
要加强对湖北经济社会发展的支持，制定专项支持政策
请注意关键句：引导贷款市场利率下行，保持流动性合理充裕。
虽然在近年的金融政策表述中，“引导贷款市场利率下行”几乎是固定出场，但3月LPR保持不变，意味着降准效果继续钝化，存款利率不降银行没动力。
换句话说，LPR难以进一步下降主要受制于存款利率。
所以，此次在政治局会议上提出引导贷款利率下行，威力可想而知。对此，有不少业内人士分析认为存款基准利率将很快下调，最强降息信号来了。
知名财经评论员刘晓博——
中央明确提出“引导贷款市场利率下行”。这意味着，存款基准利率将很快下调，最快可能是本周末。只有存款利率下降了，银行才有动力下调LPR（贷款市场报价利率）。
自年10月以来，中国的存款基准利率就没有下降过。存款降息，对银行是利好，对实体经济也是利好，对股市和楼市更是利好。这意味着，中国的“实际负利率”程度提高了，资金的风险偏好将全面回升。
其中存款利率的降低，将给LPR打开更大的降息空间，我预测是25个基点。
著名房产研究和评论专家丁建刚——
这或是后续“降息”的强烈信号，甚至有可能周末就会降。
中原地产首席分析师张大伟——
从货币政策取向的整体表态看，结合政治局会议的最新部署，下一步货币政策仍将延续当前的基调和节奏。
中国在4月份降息的概率非常大。而且幅度不会太低。
降成本方式包括降准、降息、存款基准利率调整、考核指标、行政监管等。近期降成本与存款基准利率联系多，后续有调整存款基准利率的可能。
中国民生银行首席研究员温彬——
在银行负债中，企业和居民部门存款占60%以上，如果想降低实体融资成本，那么要银行负债成本降低，降低存款基准利率是首选，通过银行负债成本下降，可以通过LPR新机制继续引导LPR下行。4月中上旬或成下调政策利率及存款基准利率时间窗口。
申万宏源证券首席固定收益分析师孟祥娟——
考虑到金融机构的负债端刚性较强，为引导实体经济融资成本下行，降存款利率仍有可能。
利好房地产？
泉州楼市或加速回暖！
那么，存款利率降低，对楼市有何影响？中原地产首席分析师张大伟认为：存款利率降低最直接的影响是，银行的贷款成本降低，所以直白的说是未来LPR降息将明显加速。
那么传递到房地产市场，降息肯定会带来积极的影响。
降低存款利息不是为了刺激房地产，是为了稳定经济，稳定经济后，对于房地产来说肯定有积极的影响。
在房住不炒的原则下，降息有助于房地产市场的稳定。
一方面降息会导致资金成本降低，真实购房者的购房成本降低，有助于这部分群体入市。
另外一方面，降低会带来银行的放贷成本降低，预计银行的信贷释放也将降低价格增加信贷量。
此外，刘晓博也认为存款降息，对银行是利好，对实体经济也是利好，对股市和楼市更是利好。
具体到近期的泉州。
新房方面，开盘即热销！且一些楼盘开始收回折扣，宣布涨价！新批售项目更是将均价上调元/㎡！
洛江津汇红树湾
3月14日开盘，截止当天中午12点去化率约82%
南安市区某楼盘自3月23日起，楼盘将全面涨价南安霞美某楼盘自4月1日起，所有未售房源折扣收回2%晋江桥南某楼盘自4月1日起，车位全线涨价台商区金茂项目三期3月20日，获批房源住宅均价13元/㎡相较该项目去年11月获批均价元/㎡，上涨了元/㎡！土地市场也开始成交了，另4月份还将有多幅地块将出让。
显然，不论是新房市场、或者土地市场均呈现不同程度的复苏。
而这是在没有存款降息利好刺激，市场呈现出来的情况。如果接下来这一波降息真的到来，就相当于给市场再添一把旺火，楼市回暖速度可想而知。
来源：新京报、刘晓博说财经、大伟看楼市
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