黑天鹅飞过的泉州楼市晋江二手房成交量大幅

本月晋江市住建局公布了《年2月份二手房成交情况表》。2月份晋江二手房成交面积1.99万方、套，其中二手住宅成交面积1.71万方、套。

今年1月份晋江二手房成交量尚且较为正常，当月二手房成交面积11.87万方、套，其中二手住宅成交面积8.91万方、套。而2月份与1月份环比，二手房成交面积下降83.2%，其中二手住宅下降80.8%，一个月时间二手房成交量萎缩超八成。

而与去年同期相比，今年2月份晋江二手房成交面积减少50.6%，其中二手住宅减少53.8%。显然也是处于腰斩状态。并且考虑到2月份的很多成交还是春节前就已经达成的交易，节后复工办理过户，并且疫情对于楼市的影响尚未结束，因此目前的低迷成交恐怕还会持续。

对于泉州的房产中介从业人员来说，2-4月将会十分难熬。而对于卖方而言，去年晋江的二手房成交数据尚且不错，是一个相当不错的卖房窗口期。如果去年没有卖掉，今年在黑天鹅飞过之后，如今短时间内想要出手变现已是十分困难。

此外，晋江是泉州二手房成交量最大的地区，如果连晋江的成交量都所剩无几，那么泉州其他地区的二手房市场状况更是可想而知。尤其对于福建省内一些楼市体量本就不大的县城乡镇而言，这场疫情更能让你们明白，买一手房和卖二手房是两回事，有时候不是房价多少能卖的问题，是卖不卖得掉、有没有人买的问题。

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