数读泉州二手房市场均价回落明显,新房成

二手房动态

1.全市二手房市场均价走势

从本期（.11.11-.11.17）的监测数据来看，全市二手房市场均价元/㎡，环比下跌1.14%，在临近年末之际，市场均价整体走低，尽管上一周有短暂回升，但就目前的市场态势来看，大幅回暖的可能性不大，未来一段时间内，可能出现小幅波动，但上行乏力，下行空间也相对有限了。2.各城区二手房市场均价涨跌幅度

据诸葛找房数据研究中心监测，鲤城区市场均价上涨相对明显，较上一周环比上涨了0.76%，但丰泽区和洛江区的市场均价下跌幅度较大，导致全市整体市场的下滑，其中丰泽区环比下跌了1.1%，洛江区环比下跌3.97%，跌幅达今年以来最大，可以看出本周洛江区域的市场收缩严重，部分卖家想在年底前把房子出手，整体的期望值大幅下降。

3.各城区二手房挂牌房源分布

据诸葛找房数据研究中心监测，截止年11月17日，全市二手房挂牌房源量为套，较上周缩减套，其中丰泽区挂牌房源量套，缩减套；其次是晋江市套和鲤城套，分别缩减84套和4套。

4.各商圈涨降价二手房源分布

本周全市降价房源量共套，比上周缩减33套，其中以晋江市池店镇降价房源量居多，共42套；涨价房源量方面，全市共套，比上周缩减21套，同样以晋江市池店镇涨价房源居多，共22套。

5.二手房热门降价小区

截止年11月17日，泉州热门降价小区排行榜前三分别为格林春天9套、东海湾御花园8套、星光耀广场7套。

新房动态

1.各区域住宅和非住宅成交情况

据泉州住建局网站统计，本周（.11.11-.11.17），全市六区新房成交总量套，环比下跌9.27%，成交量跌幅有所收窄。

其中住宅成交套，环比下跌24.53%，除台商投资区小幅上涨，其余五区成交量全线下跌，主城三区继续维持低迷成交。

非住宅方面成交套，环比上涨12.23%，丰泽区和鲤城区的成交量几乎没什么变化，洛江区和经济开发区成交环比涨幅明显，但成交数量均较少。

2.各区域住宅和非住宅成交占比情况

分区域来看，本周住宅占比变化较大的为台商投资区和经济开发区，其中台商投资区本周的成交占比达30%，较上周扩大了8.5%，经济开发区本周的成交占比11.5%，较上周减少了10.8%，其余城区占比变化较不明显。非住宅成交方面，整体没有太大的占比变化，其中较为明显的为洛江区，本周成交占比15.7%，较上周扩大了6.6%。

3.住宅和非住宅近十周成交走势

从近十周的新房成交变化来看，住宅成交从第42周开始逐步下滑，43周以后下滑幅度加大，在44周开始的成交量基本与非住宅成交持平，而非住宅成交量在第39周到41周的连续下滑后，往后几周均维持相对稳定的成交量，直至近两周开始成交量有所锐减。

土地动态

本周全市共成功出让土地3宗，其中2宗位于晋江市，1宗位于德化县，分别由正荣、隆恩、文旅竞得。

重点资讯/政策

（1）泉州市住房公积金中心去年上缴财政1.49亿元

获悉，泉州市住房公积金中心根据市住房公积金管委会审议批准，向市财政上缴年度廉租住房建设补充资金.81万元。截至目前，市公积金中心已从增值收益中累计提取并上缴市财政城市廉租房建设补充资金10.94亿元，为我市解决最低收入家庭住房保障问题提供强有力的资金支撑，为改善民生、构建和谐社会发挥了保障作用。

（2）1-10月全国房地产开发投资同比增长10.3%延续增速回落

国家统计局今日发布年1—10月份全国房地产开发投资和销售情况，年1—10月份，全国房地产开发投资亿元，同比增长10.3%；商品房销售面积万平方米，增速今年以来首次由负转正，同比增长0.1%；房地产开发企业到位资金亿元，同比增长7.0%。

（3）今年四季度房企高管上演离职潮年底业绩压力大?

11月10日，正荣地产正式公告称，王本龙已辞任，将由执行董事兼董事会主席黄仙枝暂代执行总裁职务，直至选出新总裁为止。而在这期间，正荣产业发展集团副总裁、商业董事长肖春和也递交了辞呈。正荣高管人事频繁变动正是年房地产发展变化的一个缩影。据不完全统计，今年以来，离职的房企高管人数高达上百位，仅四季度以来，就有超过50位房企高管出现职务变动，其中离职的高管人数在20位之上。

／End.

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