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当手中资金有富余时，是放在银行里吃微乎其微的利息，还是放进股市里随着涨跌不定而焦头烂额？
在稳中求收益的诉求下
都能买！周边环境、辐射范围、客流圈层等，都是需要重点考虑的问题。
示意图：图片来源于网络
NO.1壹购置商铺，这3个要素很关键
《地产观察》此前的一篇报道中，有这样一组数据：
1、作为消费主力的80、90后，有超过45%的人将实体商业作为第一消费渠道；
2、城市居民30%-40%的消费支出，集中在居所1km范围之内，而且这个比例还在上升。
说明两点：
一是线下的情景化体验，反而更容易让购物者产生感性消费的冲动；
二是从时间成本上来分析，在一定程度和范围内，距离更方便、地理位置上更有优势的商家，生意会更好。
这也是为什么会有那么多投资客，将目光放在繁华地段的优质商铺上。
阳光小镇效果图
一般来说，选择商铺，主要看以下几点：
一是客流量，商铺的核心就是消费者。大家或许都听过李嘉诚的名言——决定房地产价值的因素，地段是地段还是地段。但事实上，所谓地段利好、交通利好，根本指向的都是人流量。这里面有一个商铺投资上的简单逻辑，那就是：有人买=生意好=铺子旺=租金高=收益好。
示意图：图片来源于网络
二是品牌实力。商业整体是否成活、商铺经营效益好坏等都直接关系着投资者的收入，决定了投资者能否获取长期稳定并不断攀升的投资回报。因此在投资商铺时，最好选择那些有专业商管团队培育的，而不是收完钱后就随意“放养”的商铺。
示意图：图片来源于网络
三是投资成本。即使是在成熟商圈，每一个新铺子都需要一定时间的“客户培育”。从“生铺”到“熟铺”，纵观国内外大型商业市场运营效果来看，基本要5年！而5年的投资成本，并不是所有人都能承受的。
所以，千万不要觉得投资商铺也是“稳赢”的一件事，以上这些要素都需要尽可能考虑周全。
示意图：图片来源于网络
NO.2贰从肯德基择址中，看懂区域潜力按照以上的逻辑，在洛江投资商铺，应该怎么选择？
业内曾经流传这样一种“傍大款”的说法：“选铺跟着麦当劳、肯德基走，肯定没错！”关于门店选址，世界强餐饮巨头肯德基可谓成功的典范。
肯德基选址有一个严格的打分体系，每开设一家店，肯德基都要对其商圈采取严格的打分。从城市交通、城市人口、消费能力等角度来分析是否有足够大的市场、足够充分的升值空间。
示意图：图片来源于网络
遵循肯德基的商业逻辑，开店的地址自然要有高频、稳定、具有一定消费能力的客流。而成熟商圈对于客流量的吸引，看重的是商圈的地理位置、周边社区的繁荣度和商圈地段的交通辐射能力。
从这个角度来讲，位于洛江城芯的阳光小镇是较为契合的。
首先是地段。
所有人都会说阳光小镇地段好，但是究竟好在哪里？一个关键词就是——城市东进。
细数泉州城市一路以来的发展轨迹，一路向东贯穿了泉州的发展脉络。属城市“东进桥头堡”的洛江板块备受瞩目，日益崛起。
城东-洛江板块实景图：图片来源于网络
值得一提的是，洛江区发布《泉州洛江片区单元控制性详细规划公示》，规划区形成“一心三轴三区”的总体格局，定位为泉州智造生态新城区，为洛江板块的擎起拉开了序幕。洛江新城阳江新城片区的规划出炉，洛江新行政核芯落户双阳街道，双阳也正式被纳入大泉州城市规划核芯组团，未来将成为洛江正核芯。
泉州洛江片区单元控制性详细规划：图片来源于网络
其次是周边社群。
阳光小镇3公里范围内聚集了阳江社区、双阳工业区等20个社区，现有共计人数约15万人。同时，小米时代、万达文化广场、力标新时代等21个新楼盘，2年内将带来近9万的新居住人口，不断增长的消费人群显然为商家带来可观的商机。
示意图：图片来源于网络
此外，双阳中学、闽南师范大学附属小学、泉州华侨职业中专学校等6所学校，承载了约1.2万师生规模，造就了庞大的消费力。
闽师大附属小学实景图：图片来源于网络
除了教育产业带动的大量消费人群外，双阳工业园区也带动了区域经济的发展。区域内共有双阳工业区、禾洋工业区、钟洋工业区等26个工业园区，已入驻亚伦、建文、长江工程机械等家企业，承载着约50万的蓝领精英群体。人群消费力强、消费频次高，人潮优势不可低估。
示意图：图片来源于网络
最后是交通辐射能力。
双阳板块全力推进交通路网体系，高铁通车、泉三高速出口开通、滨江大道贯通、万虹公路拓改、朋山岭隧道贯通等一批交通路网的投入使用，以及北迎宾大道拓改工程的强力推进，使双阳联动城西和洛江，逐渐展露出其“城际”价值的一面。
（信息来源于泉州房网）
示意图：图片来源于网络
可以说，阳光小镇的地段优势与辐射能力，符合一个具有升值潜力的商圈所苛求的条件。
NO.3叁强旗下商管，专业运营加持如果说周边客流对于商铺投资而言是「打地基」，那么商业管理才是「起高楼」。因为商管的招商引资能力，直接决定着商铺所有者将来的租客是谁。对于商铺所有者而言，租金是他们较为直接的收入来源，谁来租这间商铺，才是投资者关心的事。
示意图：图片来源于网络
阳光小镇由世界强企业阳光控股旗下阳光城商业运营管理。阳光城商管布局全国12城24座，商业管理面积已逾万㎡。依托强大的品牌号召力，阳光小镇引进了肯德基、燕煌医药、仰正书院等主力店及品牌商家入驻。对于商铺投资者来说，这无疑是后期招商的有力保障。
NO.4肆带租约现铺，投资更安心中国有句俗话：“生意做熟不做生。”一间店铺要等待缓慢成熟的经营氛围，以及寻找到合适租户，才算是走上收益的正轨。成熟现铺和期铺相比，则少了很多不确定因素。
阳光小镇带租约现铺，5年收益保障，即买即收租！不仅可以充分培育市场，保障后期客户经营无忧；同时让客户免除对租金的担忧，收益有保障。
阳光小镇效果图
同时，总价54万元（商业）起，买洛江芯?学府街?带租约现铺，规划精品超市、时尚精品、特色餐饮、休闲娱乐、儿童天地、数码家电等6大业态，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，可满足各层次经营者的置业需求。
阳光小镇效果图
可以预见的是，随着阳光小镇的开业，将迅速聚集大量周边人气，带动区域消费水平的提高！多重BUFF加身的阳光小镇已然成为买铺者的优选，现正火爆热销中，首次支付5万元起，抢占时代发展先机！
阳光小镇效果图
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