泉州房地产新政落地，把握最后抄底机会

　　昨日，在“闽八条”和央行房贷新政的基础上，泉州市出台了《关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》。业内人士指出，对改善型刚需购房者来说是个利好的消息，有利于增强购房者的信心，稳定房地产市场，或将促进房源的热销。

主要内容摘要

《实施意见》在契税优惠方面与“闽八条”保持一致，对家庭购买首套房面积在90平方米以下（含90平方米）的，契税按1%税率征收；面积在90-平方米（不含90平方米）的，契税按1.5%税率征收。

个人转让超过5年（含5年）的住房时，可免营业税，在购房时间认定上，购买新建商品住房的以备案时间为准；购买二手房的，以申办房屋转移登记时间为准。

《实施意见》还放宽了外地户口购房限制，在全市范围内无需提供一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明，对境外的机构和个人取消限购。

强调落实好央行房贷新政策，执行“认贷不认房”，对满足首套房认定条件的购房者，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行根据风险情况自主确定。

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