焦点ldquo新地王rdquo

12.31泉州城建集团以10.55亿元竞得城东新区商住地块

将打造泉州首个装配建筑试点

年12月31日下午，泉州市国土局出让位于城东五中旁43.05亩商住地块，经过现场连续多轮举牌应价，最终，泉州城建集团以10.55亿元的价格竞得该地块。城建集团将以此为契机，完善周边基础设施建设，加快施工进度，尽快推出楼盘缓解当前楼市住房短缺的紧张局面，体现国企的责任与担当。

此次土拍共吸引了泉州城建集团、保利、东海开发、南益、龙湖、碧桂园、建发、宝洲地产、阳光城这9家房企到场竞拍。

-土拍现场，6号泉州城建集团竞得地块-

下阶段，城建集团将第一时间启动开发建设，采取多种措施做成全产业链项目，最大限度降低成本。

一是把该地块打造成全市首个装配式建筑试点商住小区，引领我市装配式建筑发展趋势；

二是做实集团产业链，涵盖设计、审图、施工、监理、装配式建筑以及房地产板块一条龙，激发发展活力，提高运营效率，凭借现有的资源、机遇，做大做强集团业务板块，增强自身造血功能，提升整体融资能力。

　　　　　　　　　　装配式建筑

即在生产基地先做好板、柱、梁等预制板，再运到现场一块块拼装。与其他工地相比，现场的噪音、扬尘和水污染大幅减少，还降低人工成本。⊙年6月底，《泉州市推进建筑产业现代化试点实施方案》印发，明确提出了针对性的扶持政策。年-年为试点示范期，重点推进晋江市、惠安县建设建筑产业现代化生产和服务基地（园区），实施部分政府性投资项目和部分商品住宅房项目试点。

⊙年，全市新开工试点面积达50万㎡以上，单体建筑装配率达15%以上，其中市级管理项目、晋江市、惠安县新开工试点面积各10万㎡以上，其他每个县（市、区）新开工试点面积3万㎡以上。⊙年-年为应用推广期，将政府性投资项目和房地产开发项目全面纳入建筑工业化的应用范围，建立比较完备的上下游产业链。年，各县（市、区）应至少安排15%新建建筑面积采用装配式建造，且以后每年增加5个百分点。至年，全市建成3个以上建筑产业现代化基地。⊙年以后为全面推广期，逐步实现由政府推动向市场自觉推动转变，形成政府引导、市场主导、各方参与的建筑产业现代化全面推进局面。年泉州首个城建“装配式建筑”试点项目——泉州市图书馆项目工地上，工人在进行预制板的吊装工作。南安仑苍镇大泳村的这幢别墅就是像拼积木一样搭建起来的。（资料照片）

据悉，在美国、日本、欧洲等地，住宅部分的“装配式建筑”比例最高已达到80%以上。装配化施工不仅节约成本、保证质量、提升效率，而且节能环保，无论从社会效益还是经济效益上看，都值得大力推广。

地块详情↓↓↓

泉州城东-6号地块

地块详情

⊙地块位置：城东片区安吉路与毓才街交叉口东南侧

⊙土地面积：㎡

⊙计容建筑面积：.6㎡

⊙出让年期：住宅70年；商业40年；

⊙起拍楼面价：.68元/㎡

⊙未来销售限价：元/㎡

▲地块基础信息

相关要求：

⊙-6号地块商品住宅部分最高销售均价定为元/平方米（毛坯）。

⊙-6号地块竞得人须按有关规范要求配套建设社区管理服务用房（建筑面积不少于平方米），社区医疗服务站、居家养老服务站（合计建筑面积不少于平方米）

-地块周边楼面价-

-地块大致位置-

交通情况：地块临安吉路、毓才街，与山海路、丰海路、城东至北峰快速通道（在建）等主干道无缝串联，交通路网四通八达，可快速畅达丰泽市中心区、洛江区、东海新区、北峰等各版块。

教育方面：地块紧挨着泉州五中城东校区（高中），学术氛围浓厚，周边更规划有城东学园(泉州市第二实验小学（城东校区）、泉州丰泽幼儿园（城东校区）未建)、丰泽第三实验小学（城东校区）在建、丰泽第一实验小学（城东校区）未建、城东中学、华侨大学、泉州医高专等优质教育资源，满足一站式教育。

医疗方面：地块医院城东分院、海峡体检中心等强劲的医疗配套

商业公建配套：地块周边坐拥中骏世界城、润柏大都会[动态价格户型地图楼吧]、华大泰禾广场（年开业）、星光耀万达广场（年开业）等大型商业综合体，休闲、娱乐、餐饮等生活配套充盈；同时，地块邻近桃花山公园、万安湖生态公园、海峡体育馆等自然与文体配套。

泉州城建集团

年1月18日，泉州城建集团有限公司揭牌成立。按照泉州市委、市政府“组建大集团、发展大产业”的战略部署，城建集团将推动全市城市建设等资源整合优化、产业融合发展并做大做强，是由市国资委牵头组建，并直接监管的市属国有独资企业。

城建集团主要业务包括土地整理开发、工程建设、公用事业运营、产业投资等。

根据规划，城建集团将通过整合优化城建资源要素，打造成“城市建设运营服务综合提供商”，从而担当泉州海丝重要门户城市和海丝新城的开发建设主力军。泉州城建集团相关人士介绍，集团注册资本金60亿元，首批子公司为泉州市城建国有资产投资有限公司、泉州市住宅建设开发有限公司、泉州市东海投资管理有限公司等3家企业，3家资产总值亿、净资产亿。接下来，将实施多元化经营战略，用3到4年时间，积极参与市场竞争，大力发展产业投资，打造泉州首家资产规模超千亿的旗舰型国有企业，并创造条件择机上市。

“在各级利好政策推动下，装配式建筑市场需求量大，且处于上升期。”泉州城建集团有限公司相关负责人曾表示，城建集团将在自身承接项目中率先使用装配式建筑，为泉州城建绿色建筑产业园项目未来运营提供强有力的业务支撑。目前，已确定将集团承建的东宝花苑三期项目作为市区装配式建筑试点项目。