估价约195亿元泉州中心市区这一烂尾

日前，刊登了“泉州市丰安房地产开发有限公司名下址在泉州市丰泽区刺桐西路西侧土地及地下室在建工程”的拍卖信息。该项目即为泉州市中心知名烂尾项目——丰盛商业中心。

年，泉州本土地产商丰盛集团拿下了几经易主、位于津淮街与刺桐路交叉口的东霞新村前地块，即为现在的丰盛商业中心。

年，丰盛集团（占股超96%）出资组建泉州市丰安房地产开发有限公司，启动地块的开发建设。同年10月，项目营销中心开放。

由于地块为商务—住宅用地，股东方希望能提高住宅的占比，并为此开始了长达多年的沟通。后因资金吃紧，而且纯商业地块逐渐被市场嫌弃，去化行情及市场估值走低，丰盛积极寻求合作。

年下半年，碧桂园进场，当时的地块围挡一度换上了碧桂园的广告，原本指望碧桂园打通其“任督二脉般”，让其活络起来。但后面还是因为地块债务复杂等原因，两家合作失败。

进一步紧绷的资金链，让丰盛集团官司缠身，该企业被法院列为失信被执行企业。项目自年以来一度陷入停工，未有实质性进展。

-丰盛商业中心实景图-

此次拍卖，是否意味着这个沉寂多年的项目，即将起死回生？

从京东拍卖平台上可以看到，项目挂出至今，已有超人围观，且有两人已报名。

据拍卖信息显示，项目起拍价,,元，评估价,,元。

从地块的经济技术指标来看，地块为商服及部分住宅用地，总占地约平，容积率4.5（如规划住宅则为3.0），总建筑面积为㎡（如有住宅则为㎡）。

截至拍卖前，地块已开挖竣工三层地下室，总面积为㎡（其中负一层.75㎡，负二负三层均为.7㎡）。

除了丰盛商业中心，泉州市区还有两个“烂尾”的商业项目待盘活。

1、皇族金融中心

皇族金融中心原为和昌贸易中心，位于丰泽街与田安路交汇处，地理位置优越，一直备受

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