泉州房产代理私收几百万购房款，开发商竟
买房是人生大事，最近，宁德的陆先生却因为买房的事烦恼着。原来，他通过销售代理，预定了鲤城区幸福电商城的一套房源，结果购房手续至今办不下来，而七万块的认购金，也迟迟退不回来。
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今年七月底，陆先生在鲤城区池峰路幸福电商城看中了一套房子，并交了七万块的认购金。然而没过多久，他就接到销售人员的通知，说贷款办不了。
购房者陆天朝问他也说不出所以然，就是手续办不下来。那办不下来就算了不要了，退款。办退款的时候，又把收据收走了，跟我说差不多半个月钱退回来，就这样一而再再而三地推。
房子没买成，认购金又迟迟退不回来，陆先生急了。他多次到售楼部讨说法，结果发现有同样遭遇的还大有人在。一打听，原来大家都交了两到六万元不等的认购金，有几个人甚至签了意向书，支付了三四十万的首付款，只是没有签订正式的购房合同。陆先生他们统计了一下，受影响的购房者有40几个，被拖欠的总金额达到数百万。
销售代理商“打白条”承诺会尽快还钱九月初，陆先生他们惊讶地发现，售楼部的代理公司竟然换人了。原来，幸福电商城是委托第三方代理公司销售的，之前代理的厦门五洲四海置业有限公司，在八月下旬，就已经跟开发商解除了代理销售合同。新的销售代理公司入驻后，为了方便交接，原来的代理商还留了两三名工作人员。
购房者韩存根当时跟我讲是说，九月底一定会退给我们。九月底当时我们就相信他，相信他一直拖到现在。我们打（销售代理商）电话，从来都打不通的。
两个多月来，经过多次交涉，厦门五洲四海置业有限公司返还了部分业主的认购金，但还有两百多万没有返还。11月10日，陆先生他们收到一张退款通知，落款为幸福电商城*厦门五洲四海置业有限公司，该公司承诺，会在11月25日至12月10日期间，退还认购金到购房者的支付原账户。但奇怪的是，该通知并没有加盖公司公章。
开发商：代理商违规操作认购金进了他们账户拿着销售代理商给的这张欠款“白条”，陆先生他们是哭笑不得，相比于各种承诺，他们更希望早点看到真金白银，打进自己的账户。开发商作为委托业主，难道就不知情吗？在这件事上，开发商是否应该承担相应的法律责任，给购房者一个合理的解释和交代呢？
记者来到泉州市华天房地产开发有限公司，公司副总何先生介绍，他们也是通过住建部门和街道办事处的反馈，才知道这件事的。
泉州市华天房地产开发有限公司副总经理何山这些钱从来就没到过我们开发商这边，因为我们这边买房子是要走正规程序，到我们财务那边去登记，包括签认购书、购房合同这些程序。
经过查询，公司财务竟然没有收到过这些购房者的认购金和首付款，甚至没有他们的购房意向记录。
泉州市华天房地产开发有限公司副总经理何山他们（销售代理商）是违规操作的，因为说我们公司是不允许他私下收钱的。
何总解释，原代理销售商——厦门五洲四海置业有限公司，避开开发商派驻在售楼部的财务人员，私下收取购房者的定金和首付款，他们事先并不知情。
对此，购房者们认为，他们买房就是冲着幸福电商城去的，他们也无法分辨售楼部里财务人员的身份真假，即使代理商存在违规行为，也不能撇清开发商的责任。
购房者陆天朝但是我也分不清是不是这边房地产的（财务），他们在里面有自己的办公区，有自己的收银台，工作人员也有钥匙带我们去看房，那我们肯定认为他是这边的销售人员。
对此，厦门五湖四海置业有限公司法人魏景表示，当务之急是尽快把公司拖欠的款项还给购房者。
厦门五湖四海置业有限公司法人魏景我们在积极处理，可能这两天就会把钱退回去。一个就是我们提前有答应他们要退钱，该退钱的给他退掉，第二个就是有些要办手续的我们陆陆续续给他办掉。
开发商也表态，他们已经约谈了原销售代理商的法人，正在核实具体的欠款情况，制定相应的解决办法。
泉州市华天房地产开发有限公司副总经理何山那我们公司第一个绝对不会去推诿，或者说回避这个问题，来了之后我们就按照正常的程序，想退款的或者想买房子，我们会积极地去配合。本周内我们是一定要给业主一个说法。
从七月到八月下旬，一个多月的时间里，厦门五洲四海置业有限公司竟然能瞒着开发商，违规私自收取40几名购房者的认购金几百万。开发商为什么没有及时发现和制止。这些款项又被用到了什么地方呢？我们记者还将继续追踪。买房是大事，大伙在购房时一定要冷静理性，不要盲目跟风抢购，以免遭受不必要的损失。
编辑：黄美清
希望开发商和原代理商能够尽快
将承诺落实到购买者身上
也提醒买房者一定要慎重
认同的点个Zan↙↙↙
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