泉州二手房周报第49周二手房降价房源量远
本周（.12.3-12.9）住宅成交套，环比下跌1.71%；商业成交套，环比下跌3.16%。
日期
住宅（套）
商业（套）
12月3日
周一
94
21
12月4日
周二
21
12月5日
周三
96
35
12月6日
周四
95
23
12月7日
周五
95
32
12月8日
周六
87
28
12月9日
周日
45
34
小计
本周二手房动态1、二手房挂牌价走势
从本期（年12月3日至年12月9日）数据来看，泉州二手房全市挂牌均价（元/㎡），与上周（元/㎡）相比，价格微跌0.57%。本周泉州二手房统计各区全市挂牌房源量共套。
2、二手房各城区挂牌价涨降幅度
据诸葛找房数据研究中心监测，本周各主城区二手房挂牌均价涨跌差异较大。其中，惠安县挂牌均价继续下跌，挂牌元/㎡，环比下跌4.13%；洛江区挂牌均价持续上升，挂牌元/㎡，环比上涨5.29%。洛江区本月挂牌均价持续上升，但经走访市场发现交易量小幅度萎缩，过往此类情况皆为更多高总价房源挂牌出售。
3、二手房各城区挂牌房源分布
根据诸葛找房数据研究中心监测，截止年12月9日，挂牌房源量前三位的主城区依旧是：丰泽区、晋江市和鲤城区。其中，丰泽区的挂牌房源最多，以套高居榜首，其次是晋江市（套）和鲤城区（套）。
4、二手房商圈涨降房源情况
根据诸葛找房数据研究中心监测，截止年12月9日全市挂牌房源中，降价房源量排名第一的是晋江市池店镇（原桥南商圈），降价房源36套，涨价房源量排名第一的是丰泽区东海商圈，涨价房源量为9套。本周降价房源依旧远远高于涨价房源。
5、二手房热门降价小区
据诸葛找房研究中心监测的数据显示，截止年12月9日泉州全市所有小区当中，降价小区挂牌房源量共计套，热门降价小区排行榜前三位是国际星城、百捷中央公园、千亿山庄，其中国际星城挂牌房源量为10套，居降价房源量排行榜榜首。
本周重点资讯/政策1、泉州出台二手房交易资金监管新政，12.17起执行
存量房，也就是二手房，在以往的交易过程中，存在着一些问题和风险。例如，交易房屋标的信息不对称、买卖双方彼此不信任；达成交易意向后，“产权过户与房款”不能即时交割，买方付完款、卖方却不配合过户，或是卖方已办理完产权转移登记手续、买方又不付尾款等；即便是房屋转移登记正式受理后，在审核审批工作日期间，仍然会存在因司法查封等原因，导致不动产权转移登记失败。
为了解决这些问题，维护存量房交易双方的合法权益，泉州市房屋交易中心近日发出通知，自12月17日起，泉州市中心市区将全面推行存量房交易资金监管。其中，自行成交的，自愿选择是否将交易资金纳入监管；通过房地产经纪机构居间成交的，必须纳入监管。
房地产经纪机构不得代收代管交易资金。资金监管，也就是房地产主管部门通过存量房交易资金监管专用账户对存量房交易资金交存、支付实施的监督管理。”泉州市房屋交易中心相关负责人介绍，这相当于在二手房交易中设立一个“支付宝”，在房屋交易过程中，房款将存入买卖双方约定的银行开立的监管账户，只有房屋过户完成，资金才会转入卖方的账户，如果过户不成功，资金将退还给买方。不动产登记转移成功的，监管机构1个工作日审核完毕，当天即可在线划转到账（如遇银行系统维护会有延迟）。
根据通知，存量房交易资金监管适用于鲤城、丰泽、泉州开发区三个辖区范围内的已申领房屋所有权证或不动产权证的房屋交易行为。
该负责人介绍，存量房交易资金监管属于政府公众服务项目，是由市住建局下属单位泉州市房屋交易中心作为监管主体负责实施，监管主体对存进监管账户的交易资金安全性负责。在存量房交易资金监管的整个办理流程当中，不收取任何费用。
通知明确，房地产经纪机构、房屋置业担保机构及其从业人员不得通过监管账户以外的账户代收代付交易资金，不得侵占、挪用交易资金。特别提醒，为确保交易资金安全，买卖双方切不可将交易资金（包括定金、首付款）交由房地产经纪机构代收代管。如在鲤城、丰泽、泉州开发区出现房地产经纪机构代收代管交易资金，可拨打投诉。
交易双方可从5家监管银行中自选一家。据了解，交易资金监管账户开户主体均为“泉州房产交易管理所房地产中介事务所”，择优在建设银行、中国银行、交通银行、工商银行、民生银行这5家监管银行开设监管账户（后续将逐步增加监管银行数量），交易双方可自行选择任意一家。（来源：泉州晚报）
2、统计局：11月CPI环比下降0.3%居住价格同比上涨2.4%
12月9日，国家统计局发布数据。年11月份，全国居民消费价格同比上涨2.2%。其中，城市上涨2.2%，农村上涨2.2%；食品价格上涨2.5%，非食品价格上涨2.1%；消费品价格上涨2.2%，服务价格上涨2.1%。1-11月平均，全国居民消费价格比去年同期上涨2.1%。
~~~~~长按下图识别小程序，了解更多楼盘信息，诸葛找房，比价一下~~~~~
预览时标签不可点转载请注明：http://www.quanzhouzx.com/qzsxw/5667.html
