一个轮回的终结,年初泉州二手房市

晋江市房屋交易中心3月12日发布了年2月份二手房成交量统计数据。

2月份晋江市共成交二手房套，4.03万平方米，成交面积与去年同比下滑24.1%；其中二手住宅套，3.7万平方米，成交面积与去年同比下滑17.4%。

从历年二手房成交量上看，晋江市本轮二手房成交上涨始于年12月，当月晋江二手房成交量一跃而上，成交面积达8.99万方，其中住宅7.65万方。一年之后，年12月，晋江二手房成交面积达15.98万平方米，达到历史最高峰。

如今时隔又一年，年1月、2月的成交量均低于年和年同期，回到年底成交量上涨之前的水平。这就预示着一个轮回的终结，接下来房子要更加难卖了。下图为晋江年12月至年2月的二手房和二手住宅成交面积演变示意图。

晋江是泉州楼市的成交主力和风向标，当晋江的成交量都陷入低迷，其他地区就更不用说了。而这种销售困境目前不仅仅体现在二手房，一年之前还能摇号日光的一手房，如今去化也是十分之艰难。去库存行情已经终结，以前的楼市是什么样，现在又要回到什么样了。

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