最高元泉州房价地图再刷新

4月28日，泉州出台《“六稳”“六保”追赶行动方案》文件，根据方案中对房地产的描：加大整顿闲置土地力度，加快存量盘的供货速度，成为当下泉州工作的重点。这也就不难理解，进入5月后，泉州主城楼市呈现出楼盘集中供应的现状。其中包括上实海上海三期、万科城市之光三期、东海湾门第二期、三盛璞悦里、美加南洋壹号、城建水墨芳林等，新增房源供应超套。然而在“一房难求”的摇号抢房局面之下，也呈现出这样一个现状：江南、泉州市区、城东板块等区域，在东海板块集中推新的“冲击”下，认筹热度略微下降。这也主要源于东海板块目前整体均价在元/㎡左右，一二手房倒挂明显，摇到便是赚到的红利，成为许多人购房的动力。如此看来，泉州市区/城东板块+元/㎡的房价令人望而却步，而江南元/㎡优势也便体现不出来。

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东海板块再发力多套住宅房源将开盘延续5-6月的火爆热度，6月底至7月东海板块预计将有千套住宅房源即将开盘。受“限价”的影响，此次推出房源的房价将与前批次价格相差无几。

·海宸尊域：二期最后三栋，1#、2#、3#楼共套住宅待推，预计7月开盘，户型建面约-㎡的2-4房，前期均价元/㎡。

·东海湾门第：二期剩余11栋住宅待推，预计7月加推9#、10#楼两栋，户型建面约75-㎡的2-4房，前期均价元/㎡。·上实海上海：二期依云轩剩6栋高层未推，三期格澜郡剩6栋住宅待推。预计7月推出二期依云轩3#、6#楼共套住宅，户型建面约-㎡的3-4房，前期均价元/㎡。·东海云玺台：首批推出12#、13#、15#楼，共套已取得预售，户型建面约89//㎡的2-4房，均价约元/㎡。·万科城市之光：二期还有21#、23#楼及小洋房尚未推出；三期32#、35#楼两栋高层已预售预售，共计套住宅，均价约元/㎡。·海韵山居：剩余5栋高层、小洋房、6栋联排别墅未推，前期均价元/㎡。东海板块7月份的“开盘潮”也将开启泉州楼市下半场，或将延续“一房难求”的抢房现象，源于5-6月上实、万科、门第三盘相继认筹，最高的非刚需中签率也仅约5.5%，东海依旧是泉州的成交量大户。受限价影响，东海板块内一二手房价倒挂，仍被购房者视作买入价值较好的板块。此外，东海板块当前最高限价元/㎡（保利壹号公馆）；第三季度将出让的原城建地块，限价或将突破现状。无疑，此时是“摇号”东海的最佳时机。

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大泉州下半年多个新盘入市热点板块持续推新此外，进入下半年，大泉州区域多个限价“纯新盘”将陆续入市，主要呈现两个趋势：1.位于“新区”，“棚改”项目居多，带安置比例；2.限价刷新，房价进入新格局。据小编不完全统计，年下半年大泉州或将迎来超40个购房机会，包含多个纯新盘及待开发地块，新房供应量还是可观的。

注意：以上仅为不完全统计，具体入市时间以开发商公示为准，不排除有遗漏项目。

上下滑动或点击大图查看更清晰从上述汇总可知，下半年纯新盘主要集中在几个新区：如丰泽—北峰板块，洛江—阳江板块，台商—东园/张坂板块，晋江—高铁新区/紫帽板块/晋东板块等，这些区域也是未来泉晋片区发展区域。值得

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