重磅时隔近两年泉州公积金加码贴息
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组合贷中商贷部分的贴息
年出台的贴息方案是：办理贴息（组合）贷款的职工，超出公积金贷款额度的商业配套贷款部分，将比现有建设银行执行利率标准水平优惠5个点。
举个例子，按年的政策，市民陈先生申请办理一笔总金额万元的住房公积金贴息组合贷款，其中住房公积金贴息贷款60万元，配套商业性贷款60万元，期限25年，采用等额本息还款方式。普通首套商业个人住房贷款利率水平为基准利率上浮10%，执行利率为5.39%，而贴息贷款的配套商业贷款利率只上浮5%，优惠后的利率仅为5.%，25年总计可节省利息支出2.6万元。
图片来源于新华网
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公积金部分的贴息
除了组合贷款的商贷部分可以申请贴息外近日泉州市住房公积金管理中心再发通知这部分人群的公积金贷款也能申请贴息！5月1日起符合条件者可在为期一个月内向所在地住房公积金管理部门申请公积金贷款贴息申请对象
指购买经济适用住房申请住房公积金贷款，且在年度家庭人均可支配收入低于当地城市低保标准的3倍，在本市辖区内无其他自有产权房屋的住房公积金借款人家庭。
申请者需满足以下条件1住房公积金贷款所购买的经济适用住房的建筑面积人均未达到全市人均住房建筑面积（69平方米）或所购经济适用住房建筑面积低于90平方米（含90平方米）的，家庭成员按3.32人计算，且在本市辖区内无其他自有产权房屋。
2借款人在申请贴息前已按借款合同约定正常还贷满1年（即12个月）以上，且本笔住房公积金贷款未发生连续3期或累计达6期以上逾期归还贷款的不良记录，当前无未归还贷款本息行为。
3借款人在申请前连续正常缴存住房公积金满1年（12个月）以上。
满足条件的申请者可携带五类材料在规定受理时间5月1日至30日前往所在地住房公积金管理部门提出申请五类材料1泉州市低收入家庭职工住房公积金贷款贴息申请表。2购买经济适用住房审批表或选房确认书原件及复印件。3借款人及其家庭成员的身份证原件及复印件、婚姻证明原件及复印件、户口簿原件及复印件。4贷款银行出具的正常还款明细清单原件及复印件。5借款人留存的《借款合同》原件，借款人的还款卡/存折原件及复印件。附：泉州现行公积金政策最新汇总1、年8月13日起，职工家庭首次申请住房公积金贷款购房的，首付比例不得低于30%，首套房公积金贷款利率（5年以内年利率为2.75，5年以上年利率为3.25)；职工家庭第二次申请住房公积金贷款购房的，首付比例不得低于50%，第二次住房公积金贷款利率按同期住房公积金个人住房贷款基准利率的1.1倍执行。(公积金组合贷款中的商业个人住房贷款参照最新的LPR定价，公积金贷款仍按照原公积金贷款利率政策执行)。
2、目前公积金可提取支付首付。用公积金追加首付，首套房需自付20%的首付款，再提取公积金余额追加到30%，二套房需自付20%的首付款，再提取公积金余额追加到50%。
3、可以使用公积金异地贷款。(可以公积金异地贷款分为两种:①公积金缴交在泉州地区以外，户口在泉州地区以内；②公积金缴交在泉州地区，户口在泉州地区以外)。
4、按照“认房+认公积金贷”标准认定现有住房套数，只要有用公积金贷款过，不管是卖掉还是在手上，都计算到套数中。
▋备注：泉州现行公积金政策是认房又认贷，首套首付比例30%，二套首付比例50%，三套不予批贷。简单意思就是，你第一套房用商贷，买第二套房公积金贷就是50%，不管第一次是否有使用公积金贷。5、在泉州市就业的港澳台籍职工缴存住房公积金,与内地（大陆）缴存职工同等享有提取个人住房公积金、办理异地转移接续、申请住房公积金个人住房贷款等权利。
公积金及组合贷申请门槛（1）贷款年限最长25年，且不超过退休年龄（男60岁，女55岁）；
（2）购房合同上的关系人为直系亲属关系（父母、子女）；
（3）住房公积金按月正常连续缴交12个月以上（开户及连续）；
（4）家庭拥有两套及以上不予贷款（认房+认贷）；
（5）以家庭为单位公积金只能贷两次，家庭原先公积金贷款结清一年后方可最后再贷一次（首付为50%）；
（6）泉州市目前暂不支持商业性住房贷款转为住房公积金贷款。
2商业贷款与公积金贷款区别1、首付比例不同；2、贷款利率不同；3、适用范围：商业贷款可以用来买住宅、商住；公积金贷款不能用于购买商住，只能用于买住宅；4、商业贷款“认贷不认房”，公积金“认房认贷”；5、商业贷款年限最长30年，公积金贷款年限最长25年。加入15万泉州买房人的共同家园
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