本周泉州楼市新闻都在这里各大新盘入市，

重要资讯/区域要闻

1、市直住建：遏制炒房，指导开发商60%房源留给刚需

市直住建系统党委:打响民生攻坚战建设宜居幸福城

党的十九大报告指出：“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”“建立更加有效的区域协调发展新机制”。市直住建系统党委紧紧围绕市委、市政府“转型升级、聚力跨越”工作主线，着力打造一支能攻坚克难的党员干部队伍，积极投身“攻坚”城乡建设大会战，服务古城提质、新城集聚，聚焦民生基础设施薄弱环节，以党建引领推动城乡建设，为“五个泉州”建设作出新贡献。

坚持以人民为中心，构建“住有所居”新体系。市住建系统党委将坚持把党建工作的落脚点放在民生上，着力完善“低端有保障、中端有支持、高端有市场”的住房体系，努力形成房地产健康发展、实体经济转型升级、市民住房条件改善“三赢”局面。以“群众满意不满意”为标准，进一步完善创新房价会商制度，听取社会各界声音，立足长远，建立稳定房价长效机制；以“群众有没有获实惠”为追求，进一步健全公开摇号机制，从满足群众首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房着手，指导开发商将60%房源留给刚需住房家庭；以“民生保障是否到位”为导向，不断丰富分类保障定向分配机制，加快推动我市11个、套（户）保障性安居工程项目开工建设。

2、鲤城兴贤路中段片区改造正式启动

4月18日下午，鲤城区召开江南兴贤路中段片区改造项目动员会，全面启动项目征收工作。区领导黄阳春、许宏程、林荣川、陈恬波、陈伟群、黄向阳、张应辉、黄绍芒、苏毅君、王江涛、吴振强、潘永生及区直相关部门负责人、项目指挥部工作人员参加。

自年站前大道征收后，兴贤路中段片区改造项目是江南新区启动的首个大型片区改造项目，也是今年市、区两级重点建设项目。项目位于江南街道霞洲社区、锦美社区，需征用土地亩，征收房屋总面积约13万㎡，拟规划为开放式、文创文旅商娱多元素融合的商业街区综合体，总建筑面积20多万㎡，划分为住宅、城市会客厅商业、创客小镇三个版块，规划用地约亩，项目总投资3亿美元。

3、洛江将再建一所泉州市实验小学分校

为解决城区学位紧张的问题，洛江今年新增不少教育重点项目，其中包括新建、扩改建项目，这些工程正在有条不紊地进行中。

泉州外国语中学洛江学校9月投用

泉州外国语中学洛江学校是一所集幼儿园、小学、初中、高中、国际部于一体的民办全日制完全学校，总建筑面积多平方米。

第十一中学扩建工程全面封顶

截至目前，教学楼主体已全面封顶，月底将进行主体结构验收。目前4个班组多名工人同时施工，在保质保量的前提下赶超进度。预计8月竣工验收，8月底交付学校投入使用。体育馆已立项，方案完成修改，正在进行代建手续办理。

洛江实验小学第二校区5月动工建设

项目规划占地平米，总建筑面积为12平方米，规划建设1栋5层综合楼，配套建设校园广场、跑道、绿化等基础设施，学校招生规模为24个班，可容纳名学生。预计将于今年5月开工建设，计划于年启动招生工作。

阳江学园

阳江学园拟建设达标小学、中学各一所，建设年限-年，目前确定小学名称为泉州市实验小学洛江第二校区，正在进行建筑方案设计等前期工作。

4、谷岭人家田园综合体启动建设，规划包括6大功能区

为响应并践行党的十九大报告提出的乡村振兴战略计划，鲤城区将策划生成谷岭人家田园综合体项目，该项目规划包括6大功能区，将打造成集农耕文化、闽南文化、风土民情、民俗信仰、研学旅行、运动休闲为一体的田园综合体。

六大功能区

农耕文化体验区：以曾林、坑头社区为中心，打造农耕文化体验区，提供农事体验、农业科普、果蔬采摘和休闲农业产业等田园生活服务。

乡愁乡居民宿区：以曾林、龙岭社区为中心，提供闽南传统老建筑、华侨旧居闽南特色的乡愁乡居民宿服务。

闽南文化体验区：以坑头社区中心，打造推广五音吹、南音、嘉礼戏、梨园戏、拍胸舞闽南文化。

生态休闲康养区：以龙岭社区为中心，提供野奢酒店、生态休闲、健身康养，论坛会堂服务。

研学旅行实验区：全区域建设成提供城市孩子了解农业生产、生活的研学旅行基地。

户外运动体育区：全区域提供拓展训练、体育赛事、健步跑、游步道、攀岩和滑翔等户外运动服。

一级土地市场/出让

本周一级市场成交7幅地块，市场新增商品房计建56.4万方。

楼市运行/新增预售

本周泉州新增1个项目预售，为泉港新项目祥奕名仕华府项目，本次预售全盘产品，6栋住宅共套，两梯两户板式结构，产品包括.45㎡三房两厅两卫、.4/.5㎡三房两厅三卫、.1-㎡四房两厅三卫、.1-.6㎡四房两厅三卫三阳台。

二级市场运行

城东办公爆签套市场行情翘楚以望

?住宅：成交套，环比下降16%，面积4.40万㎡，环比下降11%；签约以开盘项目集中签约为主，市场在售项目基数减少，库存持续告急；

?办公：成交套，面积1.27万㎡，环比上涨%，集中城东，约95%市场份额，保利、泰禾、星光耀、澜湖郡等项目主力签约；

?商业：成交20套，面积0.17万㎡，商业市场波动不大，各类业态均相继成交。本周万科城市之光底商成交一套，成交价元/㎡。

注：以上数据统计包含鲤城区、丰泽区、洛江区、经济开发区、台商区五个区；

本周五区住宅成交套数排行榜

?本周前十中洛江3个，城东2个，中心2个，开发1个，东海1个，台商1个，洛江区受整体市场行情带动，库存项目开启高速去化，量价均有较好的市场预期；

?山语城本次加推最后两栋7/8#楼，价格受政策性影响，价格下降幅度大，本周成交均价元/㎡，大江盛世幸福里在年底重新包装推出后启动分销及全民营销模式，受市场行情推动，价格直涨72%；

?万科悦城4月开始签约，截止本周已签约90套，由于房管局问题，周数据仅能采集到15条成交信息，成交均价约1万元/㎡。

营销活动

4月第三周，市场再迎活动量小高峰，节点活动居多，为5月造势启动蓄客。首个保刚需项目宝嘉誉峰首期开盘售罄，准备5月加推，新项目江南南益、惠安恒大华府、南安景园合著展厅、营销中心开放，正式入市。

营销动态

年4月19日首期1-2#开盘

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新盘

1、年4月20日首期开盘

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2、年4月21日营销中心暨样板房开放

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3、年4月21日城市展厅开放

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4、年4月22日大润发展厅开放

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来源：数据来源于各县市区房管网、聚客通订阅号

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