新地标一线临江,泉州东海这一项目迎实质
最新进展
年1月13日上午
东海后埔片区改造项目
房屋拆除工作敲下“第一锤”
标志着该项目房屋拆除工作正式启动
大面积的房屋拆除工作将在片区全面铺开
据看丰泽发布消息显示，1月13日拆除的房屋面积共㎡，其中后厝社区民房2栋，面积㎡，后埔社区店面10间，面积㎡，后埔社区民房2栋，面积㎡，采用机械和人工的方式对房屋实施拆除。拆迁现场图，图片来源于看丰泽
据悉，东海后埔片区改造项目征收用地东至规划经八路，西接东海泰禾广场，南抵丰海路，北依东海大街、通港西街。涉及东海街道后厝、后埔、滨城3个社区，用地面积亩，拆迁房屋面积约万㎡。
截至1月12日，累计完成签约宗，签约率62.2%，签约总面积31万多㎡，腾空房屋宗，腾空率83.6%，征迁工作取得重大进展。
项目鸟瞰效果图，图片来源于看丰泽
后埔片区改造项目打响了东海组团更新“第一战”。东海组团开发建设指挥部抓紧开展控规修编和调整工作，组织制定开发建设工作方案，细化片区基础设施、地块开发、安置房建设等时序，明确时间节点、实行挂图作战。目前已先行启动东滨路、经八路等市政道路建设前期工作。
按照初步规划，该片区将打通经八路、东滨路，完善市政配套设施，凸显游、居、业的综合功能，主要承载电子商务、科技商务、跨境电商、互联网等产业，建设商业娱乐、综合商住、滨水特色和优质居住社区，规划建设幼儿园、小学和体育公园等。
据泉州市自然资源和规划局信息，后浦片区沿江前排滨水商业建筑采用富有地域特色的闽南红坡屋顶，形成有本地特色的商业街区，后排高层居住建筑采用简练的公共建筑现代风格立面，塑造滨水区域鲜明的建筑形象，形成高低起伏的优美天际线，塑造桥头堡景观。
项目规划意向图，来源看丰泽
项目规划意向图，来源看丰泽
项目规划意向图，来源看丰泽
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东海组团地理位置特殊，被定位为泉州市新政治经济文化核心，既是泉州城市新区的核心区域，也是城市形象的重要节点。辖区包括后埔片区、法石宝盖安置区、后渚莲垵及周边片区、云山片区、金崎片区。
▋法石宝盖安置区：
东海组团列入全市片区更新改造的宝盖安置区于年2月份开工建设，目前部分楼栋已出地面。
▋金崎片区：
金崎片区改造项目已启动片区城市设计工作、项目经济测算以及征迁摸底等前期工作。
据前期释放消息显示，金崎片区位于后埔片区旁，早于年，丰泽区政府发布了《关于确定蟳埔—金崎棚户区一期改造项目房屋征收范围的公告》和《关于蟳埔—金崎棚户区一期改造项目房屋征收补偿方案征求意见的公告》，共计征收房屋建筑面积约10万㎡。
▋后渚片区：
后渚片区包括山体保护、森林公园、观音山公园跟水线，码头区域。规划为海丝城市文化展示窗口、海丝文化体验和交流中心。
东海后渚片区项目总用地面积约亩，将打造成以海丝文化为主题的文化旅游区，形成展示泉州海丝文化的新地标，未来这个区域将建设海丝博物馆、当代艺术中心、水上游客服务中心、十洲街等项目。
▋云山片区：
云山片区，主要是要打通云山隧道，通往安吉路，将于近期启动。
最后
近几年来，东海板块出让土地有限，受“限价”影响，当前新房在售均价约1.3万/㎡左右，一二手倒挂价格差令一大波购房者涌入东海置业，年也出现了“万人摇”的场景。
而目前泉州市中心限价已突破2万大关（田安路最高限价元/㎡、城东最高限价元/㎡），东海几个核心区的棚改项目启动，有望带来一波新的土地供应，未来限价充满想象。以后埔片区最高元/㎡的补偿单价成本来看，将反馈到未来的土拍市场。
随着东海组团内多个片区将启动改造，总面积达1.5万亩，总投资额超亿元，配套进一步完善，未来将成名副其实的集行政中心、商务中心为一体的现代化滨海都市。值得转载请注明：http://www.quanzhouzx.com/qzshj/7476.html
